藝文區莊敬路1房1廳
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桃園房地產仲介 莊敬路|現代羅浮|1房1廳+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：32.42 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：現代羅浮
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：29.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：9.43 坪
- 附屬建物面積：2.02 坪
- 共同使用：18.41 坪
- 土地面積：2.71 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1231 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立莊敬國小 市立同德國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：15 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1231 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立莊敬國小 市立同德國中
鄰近公園：中正公園
生活機能：南平市場
面臨路寬：15 米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估此物件，對於注重交通便捷性與生活機能的購屋者而言具有相當的吸引力。其最大的亮點在於總價包含車位，且社區硬體設施齊全，在桃園核心區維持合理的單價，非常適合首購族作為過渡性住宅，或是尋求穩定租金收益的投資者。
然而，買方需充分考量屋齡 25 年與 2 樓低樓層帶來的潛在影響，例如採光、隱私性及未來房屋老化的維護成本。建議在決定購買前，務必實地勘查社區公共基金的儲備狀況及電梯運轉效率，並親自確認夜間噪音與採光情況。整體而言，若以自住兼投資為目標，且能接受老建築的特性，此物件值得列入購買清單細議。
問與答
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鄭秋月(仲介，收取服務費)
暱稱：鄭秋月
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-363623
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太平洋房屋 友成國際 加盟店
經紀業名稱: 及成不動產股份有限公司
證號: (104)桃市經字第000881號
桃園房地產仲介 鄭秋月 0932-363-623
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